Baufinanzierung

Baufinanzierungspool24

ist einer der größten Vermittler privater Baufinanzierungen in Deutschland. Aus den Angeboten von über 200 Banken, Sparkassen und Bausparkassen finden wir die maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihre Wunsch-Immobilie. Wer mit Hilfe der persönlichen Beratung durch einen der über 250 Finanzierungsspezialisten tagesaktuell den Markt durchleuchtet, kennt sich einfach besser aus.

Baufinanzierung mit Baufinanzierungspool24 einfach anders.

In unserem Blog wollen wir Sie über relevantes aus dem Baufinanzierungsbereich informieren:

Heute das Annuitätendarlehen

Annuitätendarlehen

Das Annuitätendarlehen ist die bekannteste Art der Immobilienfinanzierung.

So funktioniert das Annuitätendarlehen:

Ihr Kunde bezahlt monatlich oder vierteljährlich eine gleichbleibende Rate (die sogenannte Annuität), die sich aus dem Zinssatz und einem Tilgungsanteil zusammensetzt.

Beim Annuitätendarlehen wird der Zinssatz für eine bestimmte Laufzeit fest vereinbart. Üblich sind 5 bis 15 Jahre, wobei auch kürzere oder längere Zinsbindungen möglich sind. Am Ende dieser Zeit wird der Zinssatz auf Basis der dann geltenden Marktzinsen für die nächste Zinsbindungsfrist mit der Bank neu ausgehandelt.

Die Höhe des anfänglichen Tilgungssatzes ist frei wählbar, sie muss jedoch mindestens 1% betragen. Damit wird das Darlehen Monat für Monat und Stück für Stück zurückbezahlt. Während der Laufzeit verringert sich der Zinsanteil der Rate, während der Tilgungsanteil durch den ersparten Zinsanteil steigt.

Für wen macht ein Annuitätendarlehen Sinn?

Das herkömmliche Annuitätendarlehen ist besonders für solche Kreditnehmer geeignet, die ihre Immobilie selbst nutzen, Planungssicherheit schätzen und den exakten Verlauf der Tilgung festschreiben wollen.

Eine interessante Alternative zum Annuitätendarlehen für sicherheitsorientierte Kreditnehmer ist das Konstant- Darlehen, das eine feste monatliche Rate über die gesamte Finanzierungsdauer garantiert.

Im nächsten Post erfahren Sie mehr